Sint-Stevens-Woluwe
Wol U
- Units: 1 – 4 kamers
- Rendement: 4% gegarandeerd
- Energiescore: A+
- Groenzone: 22.000 m²
Stabiele huurmarkt
Het tekort aan huurpanden in Vlaanderen nam in 2024 opnieuw toe met 16%. De gemiddelde huurprijs steeg afgelopen jaar met maar liefst 7,8%, wat het niveau van de inflatie ruimschoots overtreft. Zeker wat nieuwbouwappartementen betreft kent de regio een onderaanbod in de huurmarkt.
Hoogstaand huurpubliek
General Electric, IBM, Toyota, Microsoft, DHL, Exxonmobile, Pfizer, NATO, Eurocontrol & Co hebben hun Europese hoofdzetel of regionale kantoren op slechts 10 minuten rijden van Wol U. Op die manier surf jij mee op het hoogstaande expat-cliënteel dat deze bedrijven in hun kielzog aantrekken.
Gunstige fiscaliteit
Dankzij haar ligging nét buiten het Brussels Hoofdstedelijk Gewest geniet Wol U van een gunstige fiscaliteit. Zo betaal je bijna de helft van de onroerende voorheffing die vastgoedeigenaars in Sint-Lambrechts-Woluwe betalen, en ook de regeling omtrent de registratierechten is gunstiger in Wol U.
Nieuwe stadsbuurt
De voormalige kantoorgebouwen op de site maken plaats voor stijlvolle woongebouwen, winkels, horeca, kantoren en een crèche. Wie in Wol U woont heeft alle faciliteiten bij de hand. Daarbovenop voorziet de site in 22.000 m² groenruimte, dus je koopt hier heel wat meer dan louter bakstenen.
Een ideale ligging
- Vlakbij kruising E40 en ring rond Brussel
- Op 5 min van luchthaven, op 12 min van centrum Brussel
- Vlakbij business centers Zaventem – Diegem en international Headquarters zone
- Europese school, ziekenhuis en openbaar vervoer op wandelafstand
- 650 m verwijderd van de grens met het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Zicht op meerwaarde
Vastgoed in Sint-Stevens-Woluwe is gegeerd: dat bewijzen de vastgoedprijzen die tussen 2018 en 2024 met 14% gestegen zijn (bron: Vastgoedbarometer notarissen). Het gegeven dat de gehele site een grondige transformatie ondergaat, en dat ook de straat waar de projectzone aan gelegen is op verschillende plaatsen heraangelegd wordt resulteren in zicht op meerwaarde. Bovendien maakt het gegarandeerde huurrendement het extra aantrekkelijk om uw investering niet langer uit te stellen.
Download het investeringsdossier
Snuif je graag vandaag al de sfeer op in deze knappe woonbuurt? Laat dan jouw gegevens achter en lees de interessante getuigenissen van het gedreven team achter Wol U. Het dossier bevat ook extra bonusmateriaal dat je niet terugvindt op de website.
Éen slaapkamer
Twee slaapkamers
Drie slaapkamers
Vier slaapkamers
Waarom kiezen voor Wol U?
- Stadsbuurt met winkels, horeca en kantoren
- Mix van 1/2/3/4 slaapkamer appartementen
- Woonoppervlakten: 58 m² tot 150 m²
- Energiescore A+: zeer energiezuinige technieken
- Selectie van units perfect voor investeerders
- 20.000 m² groen op de site
- Te koop vanaf €320.500 (excl. kosten)
- Optimale ligging dankzij nabijheid oprit E40, openvaar vervoer, ziekenhuis, shoppingcenter, op 650 m van het Brussels Gewest
- Gunstige meerwaardelocatie (prijsstijging van 14% op 6 jaar in Sint-Stevens-Woluwe)
- Hoog huurpotentieel dankzij de nabijheid van multinationals en expats (loyaal en correct huurpubliek)
- Fiscaal gunstige behandeling ten opzichte van Brussel (bespaar snel meer dan € 1.000 per jaar)
- Hoge energie-efficiëntie en duurzaamheid garanderen lage verbruikskosten
- Kleinschalige gebouwen, beperkte mede-eigendommen
- Gemoedsrust dankzij tienjarige aansprakelijkheid aannemer
- Hoogstaande bouwmaterialen
- Gegarandeerd huurrendement van 4% gedurende 3 jaar
10 redenen om te investeren in Wol U
Meer weten over Wol U?
Laat jouw gegevens achter en onze vastgoedadviseur contacteert u om al jouw vragen te beantwoorden.
