Woluwe-Saint-Etienne

Wol U

Nouveaux appartements dans un quartier résidentiel verdoyant à deux pas de Bruxelles
  • Unités : 1 – 4 chambres
  • Rendement : Garantie de 4 %
  • Score énergétique : A+
  • Espaces verts : 22.000 m²

Marché locatif stable

La pénurie de biens locatifs en Flandre subira encore une hausse de 16 % en 2024. Le loyer moyen ayant augmenté de 7,8 % l’année dernière, le pourcentage a largement dépassé l’inflation. En matière de nouveaux appartements tout particulièrement, la demande locative est plus grande que l’offre dans la région.

Public locatif huppé

Les sièges européens ou bureaux locaux de General Electric, IBM, Toyota, Microsoft, DHL, Exxonmobile, Pfizer, l’OTAN, Eurocontrol & Co sont situés à 10 minutes de voiture de Wol U. Vous tirerez ainsi parti de la clientèle d’expatriés huppée que ces entreprises attirent dans leur sillage.

Fiscalité avantageuse

Se situant juste en dehors de la Région de Bruxelles-Capitale, Wol U bénéficie d’une fiscalité avantageuse. À ce titre, vous payez presque la moitié du précompte immobilier dû par les propriétaires à Woluwe-Saint-Lambert, et le régime en matière de droits d’enregistrement est également plus favorable à Wol U.

Nouveau quartier urbain

Les anciens immeubles de bureaux du site laissent place à d’élégants immeubles résidentiels, magasins, établissements horeca, bureaux et une crèche. Habiter à Wol U, c’est être proche de toutes les commodités. En outre, le site offre 22.000 m² d’espaces verts : vous n’achèterez pas que des briques ici.

Emplacement privilégié

  • Proche de la jonction de l’E40 et du ring de Bruxelles
  • À 5 min. de l’aéroport, 12 min. du centre de Bruxelles
  • Près des business centers Zaventem – Diegem et de la zone du siège de l’OTAN
  • École européenne, hôpital et transports en commun accessibles à pied
  • 650 m de la frontière avec la Région de Bruxelles-Capitale

Téléchargez le dossier d’investissement

Envie de goûter dès maintenant à l’ambiance de ce splendide quartier résidentiel ? Laissez-nous vos coordonnées et lisez les témoignages intéressants de l’équipe passionnée de Wol U. Le dossier contient également des bonus supplémentaires non disponibles sur le site Internet.

Une chambre

à partir de 320 500€
70 m²

Surface
min.

80 m²

Surface
max

1

Nombre de
salles de bains

9 m²

Surface moy.
terrasse

Deux chambres

à partir de 399 000€
90 m²

Surface
min.

120 m²

Surface
max

1 - 2

Nombre de
salles de bains

12 m²

Surface moy.
terrasse

Trois chambres

à partir de 489 000€
107 m²

Surface
min.

123 m²

Surface
max

2

Nombre de
salles de bains

13 m²

Surface moy.
terrasse

Quatre chambres

à partir de 754 000€
150 m²

Surface
min.

150 m²

Surface
max

2 - 3

Nombre de
salles de bains

45 m²

Surface moy.
terrasse

Pourquoi choisir Wol U ?

  • Quartier urbain avec magasins, horeca et bureaux
  • Superficies habitables : 58 m² à 150 m²
  • Score énergétique A+ : techniques particulièrement écoénergétiques
  • Sélection d’unités idéale pour les investisseurs
  • Garantie locative de 4 % pendant 3 ans (sous conditions)
  • À vendre dès 320.500 € (hors frais)

Envie d’en savoir plus sur Wol U ?

Laissez vos coordonnées et notre conseiller immobilier vous contactera pour répondre à toutes vos questions.

Contactez-nous

TÉLÉPHONE

0477 80 61 11

EMAIL

sales@ion.be