Woluwe-Saint-Etienne
Wol U
- Unités : 1 – 4 chambres
- Rendement : Garantie de 4 %
- Score énergétique : A+
- Espaces verts : 22.000 m²
Marché locatif stable
La pénurie de biens locatifs en Flandre subira encore une hausse de 16 % en 2024. Le loyer moyen ayant augmenté de 7,8 % l’année dernière, le pourcentage a largement dépassé l’inflation. En matière de nouveaux appartements tout particulièrement, la demande locative est plus grande que l’offre dans la région.
Public locatif huppé
Les sièges européens ou bureaux locaux de General Electric, IBM, Toyota, Microsoft, DHL, Exxonmobile, Pfizer, l’OTAN, Eurocontrol & Co sont situés à 10 minutes de voiture de Wol U. Vous tirerez ainsi parti de la clientèle d’expatriés huppée que ces entreprises attirent dans leur sillage.
Fiscalité avantageuse
Se situant juste en dehors de la Région de Bruxelles-Capitale, Wol U bénéficie d’une fiscalité avantageuse. À ce titre, vous payez presque la moitié du précompte immobilier dû par les propriétaires à Woluwe-Saint-Lambert, et le régime en matière de droits d’enregistrement est également plus favorable à Wol U.
Nouveau quartier urbain
Les anciens immeubles de bureaux du site laissent place à d’élégants immeubles résidentiels, magasins, établissements horeca, bureaux et une crèche. Habiter à Wol U, c’est être proche de toutes les commodités. En outre, le site offre 22.000 m² d’espaces verts : vous n’achèterez pas que des briques ici.
Emplacement privilégié
- Proche de la jonction de l’E40 et du ring de Bruxelles
- À 5 min. de l’aéroport, 12 min. du centre de Bruxelles
- Près des business centers Zaventem – Diegem et de la zone du siège de l’OTAN
- École européenne, hôpital et transports en commun accessibles à pied
- 650 m de la frontière avec la Région de Bruxelles-Capitale
Une plus-value en vue
L’immobilier à Sint-Stevens-Woluwe est très demandé : les prix de l’immobilier ont augmenté de pas moins de 14% entre 2018 et 2024 le prouvent (source : Baromètre immobilier notaires). Le fait que l’ensemble du site soit entièrement réaménagé, avec la création de nouveaux espaces verts ainsi que des immeubles à taille humaine qui s’y intègrent parfaitement, offre de sérieuses perspectives de plus-value. De plus, le rendement locatif garanti constitue une excellente raison pour ne pas retarder votre investissement.
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Envie de goûter dès maintenant à l’ambiance de ce splendide quartier résidentiel ? Laissez-nous vos coordonnées et lisez les témoignages intéressants de l’équipe passionnée de Wol U. Le dossier contient également des bonus supplémentaires non disponibles sur le site Internet.
Une chambre
Deux chambres
Trois chambres
Quatre chambres
Pourquoi choisir Wol U ?
- Quartier urbain avec magasins, horeca et bureaux
- Superficies habitables : 58 m² à 150 m²
- Score énergétique A+ : techniques particulièrement écoénergétiques
- Sélection d’unités idéale pour les investisseurs
- Au milieu de 20.000m² de verdure
- À vendre dès 320.500 € (hors frais)
- Accessibilité optimale grâce à la proximité de la E40 et la facilité d’accès à Bruxelles (650 m de la Région de Bruxelles-Capitale)
- Localisation sujette à plus-value (augmentation des prix de 14% sur 6 ans à Woluwe)
- Forte demande locative, grâce à la présence d’entreprises internationales et d’un public d’expatriés (public fidèle et correct)
- Fiscalité avantageuse par rapport à la Région bruxelloise (économisez vite plus de € 1.000 par an)
- Performance énergétique très élevée = faibles coûts de consommations énergétique
- Des bâtiments de petite taille – (copropriété limitée)
- Tranquillité d’esprit grâce à la garantie décennale
- Utilisation de matériaux de haute qualité
- Rendement de 4% garanti pour une période de 3 ans
10 raisons opter pour un investissement à Wol U
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